Важные моменты при покупке вторичного жилья

Покупка квартиры – важный этап в жизни каждой семьи. Новое жилье может являться таковым на все сто процентов, то есть располагаться в только что возведенном здании, либо быть новым только для очередных жильцов, приобретших его на вторичном рынке. Нюансов и подводных камней в обоих типах сделок очень много, поэтому важно разобраться в них до того, как будут поставлены подписи на документах, а не после того, как откроются неожиданные и неприятные детали. Если вам нужно вторичное жилье в Кемерово, подыскать подходящий вариант можно здесь https://kem.etagi.com/vtorichnoe/, где успешность и чистота каждой сделки гарантирована всегда.

Когда и как покупать квартиру

Если спросить у риелторов и юристов, специализирующихся на квартирных сделках, о лучшем сезоне для покупки недвижимости, ответ будет однозначным: лучше делать это либо весной, либо осенью. Эти два сезона считаются самыми оживленными в этой сфере. Лето – отпускная пора, зима – застойный период. А когда мало предложений, практически нет шансов найти выгодный вариант.

Покупать квартиру на вторичном рынке следует по стандартному алгоритму, в котором нельзя оставлять без внимания ни одного пункта:

• поиски варианта (вариантов);
• осмотр;
• проверка продавца (владельца);
• подписание договора;
• регистрация документов в Росреестре.

Чтобы иметь максимальный выбор из юридически безукоризненных вариантов, следует переложить поисковые заботы на плечи специалистов риелторских агентств, которые сопроводят и проведут сделку с соблюдением всех актуальных норм законодательства. На этапе осмотра квартир нужно уделять внимание не только состоянию квадратных метров, но и дома, в котором они находятся, а также близлежащей территории.

Самый главный момент – проверка «чистоты» квартиры и самого продавца. Здесь может всплыть очень много нюансов (долевая собственность, материнский капитал, продавец, который не является собственником), которые значительно осложнят покупателю жизнь в новой квартире. Поэтому на этом этапе без специалистов не обойтись. Равно, как и на этапе переговоров, подписания документов (договора), регистрации.

Немаловажные нюансы

При покупке вторичной жилплощади нужно заранее выяснить четыре очень важных нюанса. В какие сроки продавец с семьей выпишутся; когда они по факту освободят квадратные метры; оставит ли что-то продавец покупателю из мебели, вещей; если бывший владелец оставляет что-то из имущества в квартире, когда он его заберет. Причем выяснять все эти моменты следует до подписания договора, чтобы после проставления подписей факт единоличного и полноправного владения квадратными метрами не вызывал сомнений ни у продавца, ни у покупателя.