Покупка недвижимости в Нижнем Тагиле на вторичном рынке

Рынок недвижимости Нижнего Тагила, как и следует ожидать от такого крупного городского центра, отличается волатильностью и постоянными изменениями конъюнктуры. Причем постоянно происходящие изменения касаются и величины цен, и структуры покупательского спроса. Подробнее тема покупки квартиры на вторичном рынке Нижнего Тагила раскрыта на странице https://tagil.etagi.com/, здесь же мы отметим наиболее явные тенденции.

Популярность вторичного рынка: причины

Мотивация покупателей, отдающих предпочтение вторичному рынку жилья Нижнего Тагила достаточно прозрачна. Подобная схема позволяет:

• приобрести жилище уже полностью готовое для проживания;
• стать владельцем жилья в районе старой застройки с развитой инфраструктурой обоих типов – социальной и бытовой;
• квартира будет располагаться в доме, который гарантированно не даст усадку.

Как видим, основания для подобного выбора достаточно весомы.

Причины обращения к услугам риэлторов

В последние годы обращение за помощью к услугам риэлторов, характерное для российского рынка недвижимости, стало актуальным и для Нижнего Тагила. После периода, на протяжении которого участники рынка пытались проводить все сделки самостоятельно, риэлторские агентства в городе вновь возвращают утраченные, было, позиции. Причины этому таковы:

• риэлтор может предоставить клиенту гораздо более широкий выбор вариантов жилья для покупки. У любого агентства база данных по предложениям продаж всегда обширнее, нежели у частного лица;
• риэлтор является ещё и гарантом безопасности сделки для обеих её сторон, поэтому покупатель не рискует потерей немалой денежной суммы;
• любая сделка с недвижимостью требует соблюдения множества норм оформления документов, в агентствах недвижимости всегда работают опытные юристы. Поэтому сделки, проведенные через риэлтора, практически никогда не бывают пересмотрены или расторгнуты.

Цены: тенденции и изменения

Естественно, обсуждаемая тема требует конкретики. На 20 июня текущего года средняя стоимость квартиры, продаваемой на вторичном рынке Нижнего Тагила, достигла 1 974 277 рублей. Соответственно, цена метра квадратного составила 33 716 рублей. По сравнению с прошлой неделей падение составило 330 рублей или 0.97%. Снижение произошло преимущественно за счет уменьшения стоимости квадратного метра в 2-х и 3-х комнатных квартирах. А в 4-х комнатных, она даже увеличилась.

 Является ли подобная тенденция длительным трендом или нет покажет ближайшее будущее.