«Однушки» столицы: метаморфозы и спрос

Уже несколько месяцев риелторы отмечают устойчивый рост запросов на покупку однокомнатных квартир в Москве. Кто-то рассматривает такую недвижимость как выгодную инвестицию, для других это стартовая площадка для покорения столицы. Многие покупают «однушки» для пожилых родителей или детям на пороге взрослой жизни. В любом случае такая квартира всегда сверх-ликвидный товар.

Причины популярности

Интерес к ним возрастает с начала 2014 года. Эксперты считают это последствием экономического кризиса. Однокомнатные квартиры стали реальным шансом решить квартирный вопрос.

Специалисты ООО «Этажи» видят еще одну причину. Однокомнатные квартиры стали намного разнообразнее – от компактных студий до «евродвушек». Стала более интересной планировка. Огромным спросом пользуются двусторонние варианты, просторные распашонки и сложные по конфигурации проекты. Во многих комплексах можно насчитать пять-семь типов однокомнатных квартир.
Особенно это заметно в новостройках, где доля однокомнатных квартир (и студий) доходит до 50%. Вторичный рынок предлагает классические типовые квартиры, но и они быстро находят новых хозяев. Даже в самом дорогом сегменте однокомнатные квартиры предпочитает каждый третий покупатель.

Немаловажный фактор – стоимость. В силу ограниченного бюджета многие просто не могут позволить себе нечто большее. Цены в сегменте эконом и комфорт классов стабильно растут ежегодно на 1-2% (в премиуме до 12%).

Простые правила сложного выбора

Понятно, что при таком разнообразии без проблем найти «свою» квартиру непросто. Даже зная основные пункты, на которые следует обратить особое внимание:

• состояние квартиры (или наличие отделки);
• инфраструтура;
• наличие парковок рядом;
• контингент проживающих;
• экологическая обстановка, близость парков;
• качество работы коммунальщиков района;
• транспортная ситуация;
• криминальная обстановка;
• перспективы развития района.

Всю эту информацию можно почерпнуть на сайтах агентств. Они размещают подробнейшую информацию о каждом объекте продажи. Но лучше заручиться профессиональной помощью риелтора. Специалист проверит вариант «на чистоту», оформит все необходимые документы.

Преимуществом работы с агентством многие считают помощь в получении ипотеки, в том числе с учетом сертификатов материнского капитала. Более 25 банков работают с ними, реализуя многочисленные городские программы. Сделку сопровождают собственный юридический отдел и служба безопасности. Все вышеперечисленное гарантирует проведение безопасной и надежной сделки.