Приобретая квадратные метры, покупатели чаще обращают внимание на их состояние, месторасположение, стоимость. И реже – на личность продавца. А здесь их может поджидать «сюрприз», часто кончающийся судом, аннулированием сделки, потерей жилья и денег. Какие квартиры, исходя из личности продавца, его жизненной ситуации, считаются «опасными» и нежелательными для приобретения, стоит знать каждому, пребывающему в состоянии поиска.

Варианты, которых стоит остерегаться

Специалисты рекомендуют отказаться от приобретения 1-комнатных квартир, продавец которых:

• действует по доверенности;
• пребывает в преклонном возрасте;
• является асоциальной личностью;
• получил жильё по наследству, после развода;
• продает квадратные метры «с жильцом»;
• не узаконил перепланировку.

В отдельную группу следует выделить квартиры в ещё только строящихся домах. Здесь нужно очень тщательно проверять компанию, ведущую строительство, на предмет долгостроя и прошлых мошенничеств.

Если покупатель в Тобольске не особо опытен в вопросах недвижимости, у него нет времени заниматься тщательным поиском и проверкой 1-комнатных вариантов и личностей их предлагающих, идеальный вариант – обратиться внимание на проверенные квартиры, пройдя по ссылке https://tobolsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Именно такой шаг может на сто процентов уберечь их от квартир «с историей», прочих неожиданностей. И, к тому же, сэкономит время, спасет нервные клетки и кошелек!

Проблемные метры: подробности

Так почему же не следует покупать квартиру, подходящую под одну из категорий, из перечисленных выше?

Если квартира продается посредником, а истинный владелец «играет в невидимку», насторожиться следует по многим причинам: он может оказаться недееспособным, например. Также не нужно приобретать квартиры у продавцов старше 70-ти лет. С одной стороны, родственники могут быть не в курсе сделки и быть против. С другой стороны, сами старики часто после продажи идут в суд и успешно доказывают свою недееспособность.

По этой же причине не стоит серьёзно рассматривать жильё, которое продают алкоголики, наркоманы, прочие асоциальные личности, чья адекватность и дееспособность вызывает очень большой вопрос. Проблемы могут возникнуть и с жильём, доставшимся по наследству либо после развода. В первом случае могут «помешать» неизвестные наследники, во втором – бывший супруг (супруга).

В копеечку новым владельцам может обойтись жильё с не узаконенной перепланировкой. А если на момент покупки в квартире имеется зарегистрированный жилец (жильцы), от сделки нужно отказываться, не принимая никаких объяснений.