Большой город всегда притягивает. Особенно такой, как Санкт-Петербург. Но купить здесь жилье не всем по карману. Именно поэтому наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса – однокомнатные квартиры https://spb.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ и студии. Такая покупка требует серьезной подготовки, необходимо пристально изучить предложения.

В самом начале

Не стоит пытаться охватить сразу и все. Важно четко сформулировать предпочтения:

• район;
• метраж;
• вторичка или новостройка;
• наличие отделки;
• варианты оплаты.

Но самое основное – требуется ли помощь профессионала. Купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, не имея юридических знаний, проблематично. Слишком велик риск нарваться на предложения мошенника. Помощь агентства может оказаться бесценной.

Что, где, почем

Среднюю цену однокомнатной квартиры определяет множество факторов. Это и район, и этажность, и состояние, инфраструктура, тип дома, площадь, планировка… Агентство недвижимости предварительно отбирает несколько объектов.

Обычно ценники объектов «однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге» начинаются в районе 750тыс.руб. Но это, скорее студии, к тому же за городской чертой. Стоимость полноценной однокомнатной квартиры начинается от 3млн.руб. Причем за эту цену можно приобрести неплохой вариант на вторичке или просторную однушку в новостройке, но без отделки.

Самая высокая цена традиционно в центре. Это Василеостровский, Московский Выборгский и Петроградский районы. Здесь ценник начинается от 3,5-3,8млн.руб. Несколько дешевле Фрунзенский и Невский районы, где однокомнатную квартиру купить можно и за 3,2млн.руб. Самые непредсказуемые – Центральный и Адмиралтейский районы, жилье одного класса может стоить здесь и 2,8 млн.руб и 5 млн.руб.

Огромное значение имеет близость к метро. Если станция метрополитена в пешей доступности, ценность квартиры резко возрастает. Поэтому квартиры в новых районах на границе города типа Мурино или Шушары намного дешевле, можно встретить варианты от 1,8млн.руб. Внутри КАДа таких цен нет.

Дополнительные траты

Работа агентства, конечно, должна быть оплачена. Риелтер, юрист – они ведут сделку и гарантируют ее чистоту. Это дополнительные расходы. Но они могут быть сведены к минимуму – хорошее агентство поможет оформить ипотеку по низкой ставке, предложит варианты со скидками, при условии одновременной продажи старого жилья можно получить неплохую скидку на услуги агентства.