Современный Омск – это миллионный город на транссибирской магистрали. Он считается вторым по величине в Сибири, уступая Новосибирску. В городе действует несколько тысяч предприятий, около тридцати ВУЗов проводят обучение. В динамично развивающемся городе отмечается большой приток населения. Поэтому услуга по аренде жилья остается одной из наиболее востребованной.

Обзор рынка аренды

В настоящее время в Омске отмечен спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Такое жилье наиболее активно и продается, и сдается в аренду, этот сектор составляет до 60% всего рынка. Вдвое меньше арендуются трёхкомнатные квартиры, на долю всего остального жилья остается менее 10%.

Самый распространенный запрос – однокомнатные квартиры. Стоимость аренды такой квартиры варьируется от 10 до 15 тысяч. Наиболее дороги квадратные метры в центре.

Большое значение имеет благоустроенность района:

• развитая инфраструктура;
• наличие организованных автостоянок;
• оборудованные игровые зоны во дворе;
• зоны отдыха и подъезд автотранспорта не должны пересекаться.

Предложить такие варианты могут только серьезные агентства, базы которых содержат не менее сотни предложений.

Новостройка или вторичка?

Капризам арендатора лучше удовлетворяет новое жилье. На вторичном рынке часто приходится жертвовать безопасностью в обмен на шаговую доступность школ, медицинских учреждений, социальных и административных учреждений. К тому же в центре всегда имеются проблемы с парковкой.

Есть еще один серьезный довод в пользу нового жилья – там намного больше предложений. Все дело в том, что многие омичи стремятся приобретать одно- и двухкомнатные квартиры конкретно с целью долгосрочных инвестиций.

Длительно или посуточно

При сдаче на длительный срок финансовые риски меньше, но и отдача будет долгой. Полностью квартира окупается лет через десять. Возможно, поэтому в Омске чаще предпочитают сдавать квартиры посуточно. Риски с лихвой окупаются большой прибылью.

На долгий срок обычно снимают жилье спокойные семейные пары. Командировочные и студенты будут искать более экономичный вариант, без затрат на содержание, с обстановкой и на меньший срок. И хотя это клиенты из группы риска, для них в агентстве всегда найдется вариант с посуточной оплатой.

Грамотно составленный договор может застраховать от неприятностей, а опытный агент избавит от необходимости тратить время на показы. Пользуясь услугами агентства вполне реально сдать и снять жилье буквально за сутки.